许多的物业公司对外都说不挣钱，甚至说赔钱，但又不愿撤出，甚至争抢着进入，世界上哪有做赔本买卖的，挣得钱少都不干，让我们给小区物业算算帐，看他们他们有几多利润吧。模拟一下，好比在一个2000户中档小区，每户面积大部门都是在100平米左右，物业费每平米是1.8元，那么每户每年交费约莫2160元，小区全年共收取物业费2160*2000=4320000元，这是小区的物业收费情况，再看小区其他收入情况:公用电费每户每年收300元，合计300*2000=600000元，电梯轿厢广告费收入，也以不太高等质料的牢固画框算，一般有6块，小区中高层楼约莫15栋楼，每块广告年收入约莫5000元，则电梯轿厢广告费收入6*5000=300000元，小区户外牌匾、电子屏类广告费收入仅以200000元计，则合计广告费收入500000元；小区车位治理费收入：地上地下车位300个，每个车位治理费每年1000元，合计车位治理费收入300*1000=300000元；收废品、饮水机、开小商店等类交费每年约莫也在100000元多。

小区共计收入情况4320000+600000+5000000+300000+100000元=58200000元。再看小区或许支出情况: 根据小区物业费单价应该按二级服务尺度提供服务，设置保安员15人，保洁员6人，维修工6人，客服员3人，绿化工2人，物业司理1人，以上人员平均人为2200元，则人为总额33*2200*12=871200元，公用电费每年约莫30000万元，工具费物料消泯灭每年10000元，垃圾清运费每年30000元，办公费5000元吧，税金不偷漏约莫交100000，合计支出871200+30000+10000+30000+5000+100000=1046200元。

收入减支出:58200000元-1046200元=4773800元应该就是利润吧，交房第一年物业费收费率百分之百这就是利润——4773800元！交房若干年后的情况我们也通情达理的算，倘若一部门住民由于种种原因不交物业费，物业收费率85%，那么4320000*85%=3672000元，3672000元减掉用度 1046200元 剩2625800元。每年二百六十多万的利润还说不挣钱，物业是不是口吻太大了？当下就注册一千万的商业公司也挣不了这么多钱了，没措施住民业主就是他们的财神啊！以上不是乱算的，笔者是注册物业师，对物业公司的谋划运作、用度测算和招投标方案等操作很熟悉，同时做为业主身份，我也很不忿物业公司老板的不满足。这笔帐算的真不是忽悠着业主玩啊！接待关注本号，接待点评，写文不图挣钱只为交流！。

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